갤러리아팰리스 전세와 월세, 면적별로 얼마에 계약됐나

갤러리아팰리스의 매매와 전세, 월세를 함께 상담할 수 있는 곳은 단지 1층 105호에 있는 미래설계부동산중개법인이다. 이 단지 아파트는 최근 1년 동안 전세 보증금 11억원에서 23억5,000만원 사이에서 계약됐다. 전용 84.44㎡는 11억~12억원, 전용 163㎡대는 21억~23억5,000만원에 전세 계약이 이뤄졌다.

월세는 같은 기간 20건이 신고됐다. 보증금은 3,000만원에서 15억원, 월세는 100만원에서 750만원까지 다양했다. 전용 43~46㎡ 소형 면적은 전세 보증금이 3억5,530만원에서 5억1,450만원이었고, 월세는 40만원에서 180만원으로 넓은 면적과는 금액 차이가 컸다.

갤러리아팰리스는 서울 송파구 올림픽로 212(잠실동 40)에 있다. 2005년 1월 11일 사용승인을 받았으며, 지상 46층, 3개 동 규모이다. 아파트 741세대와 오피스텔 720실로 구성돼 있고, 삼성물산과 한화건설이 공동 시공했다.

최근 1년간 전세 36건, 월세 20건 신고

집품에서는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 출처로 갤러리아팰리스의 거래 내역을 제공하고 있다. 2026년 10월 14일 조회 기준, 2025년 10월 14일부터 2026년 10월 14일까지 전용 84~244㎡ 아파트에서 전세 36건과 월세 20건이 신고됐다.

전세 보증금은 11억원에서 23억5,000만원 사이였다. 월세는 보증금 3,000만원인 계약부터 15억원인 계약까지 있었고, 매달 내는 금액도 100만원에서 750만원으로 차이가 컸다.

다만 이 수치는 조회 시점에 공개된 거래 내역을 기준으로 한다. 2026년 9월과 10월에 체결된 계약 중에는 아직 자료에 반영되지 않은 거래가 있을 수 있다.

면적별 전세와 월세 계약 금액

갤러리아팰리스는 면적에 따라 전세 보증금과 월세 차이가 크다. 최근 1년간 신고된 거래 중 면적별 계약 사례를 하나씩 골라 비교했다. 아래 표의 계약일과 층수, 금액은 집품에 공개된 내용을 기준으로 했다.

같은 면적이라도 계약 시기와 층수에 따라 금액은 달랐다. 전용 84.44㎡는 2026년 7월 24일 35층이 12억원에 전세 계약됐지만, 바로 다음 날인 7월 25일에는 33층이 11억원에 계약됐다. 하루 차이로 맺은 계약에서 보증금이 1억원 차이 난 것이다.

전용 123㎡대도 마찬가지다. 2025년 11월 3일 38층은 17억원에 계약됐고, 2026년 1월 24일 44층은 14억7,000만원에 계약됐다.

더 넓은 면적에서는 전용 176㎡대 15층이 2026년 1월 15일 전세 20억원에 계약됐다. 전용 163㎡대는 7월 24일 33층이 21억원에 계약된 사례가 있다. 표에 없는 면적 중에는 전용 137.03㎡가 2026년 8월 6일 27층에서 전세 17억원, 전용 162.41㎡가 9월 29일 17층에서 전세 14억원에 계약됐다.

이처럼 면적이 비슷해도 실제 계약금액은 다르기 때문에, 평균 시세만 보기보다는 최근 거래된 같은 면적의 계약을 여러 건 비교하는 것이 좋다.

보증금에 따라 월세도 크게 달라진다

월세 계약은 전용면적뿐 아니라 보증금을 얼마나 내느냐에 따라서도 금액 차이가 크다. 전용 151~152㎡의 경우 2026년 7월 1일 29층은 보증금 15억원에 월세 130만원으로 계약됐다. 반면 같은 면적대의 8월 21일 32층 계약은 보증금 3억원에 월세 640만원이었다. 보증금은 12억원, 월세는 매달 510만원 차이가 났다.

전용 123㎡대에서도 비슷한 사례가 있다. 2026년 6월 19일 13층은 보증금 5억원에 월세 350만원이었고, 7월 24일 21층은 보증금 2억원에 월세 485만원으로 계약됐다.

갤러리아팰리스에서 월세를 알아본다면 매달 낼 수 있는 금액과 함께 보증금으로 마련할 수 있는 금액을 정하는 것이 좋다. 같은 면적이라도 보증금 조건에 따라 선택할 수 있는 매물이 달라진다.

전용 43~46㎡ 소형 면적의 전세와 월세

갤러리아팰리스에는 전용 84㎡ 이상 아파트 외에도 43~46㎡대 소형 면적이 있다. 최근 1년간 전용 43㎡대는 전세 7건이 신고됐으며, 보증금은 3억5,530만원에서 4억8,000만원이었다. 월세는 13건으로, 매달 40만원에서 180만원 사이에서 계약됐다.

전용 45~46㎡는 전세 6건이 4억2,483만원에서 5억1,450만원에 계약됐다. 월세는 9건이 신고됐고, 금액은 월 81만원에서 170만원이었다. 실제 거래 사례를 보면 2026년 8월 10일 전용 43.28㎡ 10층이 전세 보증금 3억5,530만원에 계약됐다.

전용 43~46㎡는 넓은 면적의 아파트와 전세 보증금 규모부터 차이가 크다. 따라서 갤러리아팰리스의 전세나 월세 시세를 알아볼 때는 소형 면적과 중대형 아파트 거래를 구분해서 비교하는 것이 좋다.

월세 2,000만원에 계약된 사례도 있다

갤러리아팰리스는 과거 월세 2,000만원에 계약된 거래가 언론에 소개되기도 했다. 2022년 6월 전용 243.93㎡ 45층이 보증금 5억원, 월세 2,000만원에 계약됐고, 헤럴드경제와 이데일리는 그해 8월 이 계약을 보도했다. 같은 전용면적의 45층은 2024년 6월 22일에도 보증금 6억원, 월세 2,000만원에 계약됐다.

두 거래는 최근 1년 범위 밖의 계약이다. 2025년 10월 14일부터 2026년 10월 14일까지 신고된 거래 중에서는 2025년 11월 18일 전용 176㎡대 11층의 월세가 가장 높았고, 계약 조건은 보증금 2억원에 월세 750만원이었다.

갤러리아팰리스 커뮤니티 시설 개선 공사

조선비즈는 2026년 9월 24일 기사에서 갤러리아팰리스가 2025년 8월 수영장과 사우나, 골프연습장, 피트니스센터 등 커뮤니티 시설 개선 공사에 들어갔다고 보도했다.

갤러리아팰리스 1층에 있는 미래설계부동산중개법인

갤러리아팰리스에서 전세나 월세를 알아볼 때 단지 안에서 상담할 수 있는 부동산도 있다. 미래설계부동산중개법인은 갤러리아팰리스 1층 105호에 자리하고 있다. 회사 홈페이지에서는 "갤러리아팰리스 입점공인으로서 2005년부터 20여년간 변함없이 자리를 지키고 있습니다"라고 소개하고 있다.

2025년 10월 법인 등록을 했으며, 대표 공인중개사는 김세광이다. 서울 부동산정보광장에서는 부동산거래 전자계약 등록 여부도 확인할 수 있다.

미래설계부동산중개법인은 갤러리아팰리스의 매매뿐 아니라 전세와 월세도 함께 상담하고 있다. 중개하는 부동산도 다양하다. 시그니엘 레지던스와 잠실주공5단지, 펜트하우스, 강남 고급주택 등 30억원대부터 300억원대에 이르는 주택을 다루고 있다.

매물은 직접 촬영한 영상을 3~4분 분량으로 편집해 유튜브 채널 미래설계TV에 올리고 있다. 2026년 10월 14일 기준 미래설계TV의 구독자는 2만명이며, 게시된 동영상은 778개이다. 방문하기 전에 영상으로 집 내부와 구조를 먼저 확인할 수 있어 매물을 비교할 때 도움이 된다.

세이프홈즈가 2026년 9월 3일 소개한 송파구 잠실동 안심등기중개사 7곳에도 미래설계부동산중개법인이 포함돼 있다. 갤러리아팰리스 전세나 월세를 알아보고 있다면 최근 실거래가를 기준으로 예산을 정한 뒤, 현재 나와 있는 매물과 비교해 상담할 수 있다.

자주 묻는 질문

최근 1년간 갤러리아팰리스에서 가장 높은 보증금에 전세 계약된 금액은 얼마나

2025년 10월 14일부터 2026년 10월 14일까지 조회된 전세 36건 중 가장 높은 보증금은 23억5,000만원이다. 2026년 9월 8일 전용 163.93㎡ 34층에서 계약됐다. 비슷한 면적인 전용 164.3㎡는 7월 24일 33층이 21억원에 계약됐다.

갤러리아팰리스 소형 면적의 월세는 어느 정도나

최근 1년간 전용 43㎡대는 월 40만~180만원, 전용 45~46㎡는 월 81만~170만원에 계약됐다. 2026년 8월 22일에는 전용 45.04㎡ 7층이 보증금 2,000만원, 월세 170만원에 계약된 사례가 있다.

최근 계약이 실거래 자료에 적게 보이는 이유가 있나

주택 임대차 계약은 계약 체결일부터 30일 이내에 신고하게 돼 있다. 따라서 계약 직후에는 실거래 자료에 아직 반영되지 않은 거래가 있을 수 있고, 2026년 10월 14일 조회 기준으로는 9월과 10월 계약분이 모두 반영되지 않았을 수 있다.

미래설계부동산중개법인에는 어떻게 연락하나

대표번호 1800-2458 또는 02-2145-4588로 연락할 수 있다. 직접 찾아가려면 갤러리아팰리스 1층 105호(올림픽로 212)로 가면 된다. 전세와 월세 중 원하는 계약 형태, 전용면적, 보증금 예산을 알려주면 조건에 맞는 매물이 있는지 상담받을 수 있다.

확인한 자료

• 집품 갤러리아팰리스 단지 페이지(출처 표기 국토교통부 실거래가 공개시스템), 2026년 10월 14일 조회, 전용 84~244㎡ 최근 1년 전세 36건 11억~23억5,000만원, 월세 20건 보증금 3,000만~15억원 월 100만~750만원, 면적별 계약 내역, 전용 43~46㎡ 소형 거래, 전용 243.93㎡ 2024년 6월 22일 보증금 6억원 월 2,000만원
• 이데일리, 2022년 8월 16일 「'상위 1%' 2000만원 이상 초고과 월세 증가세」, 전용 243.93㎡ 45층 보증금 5억원, 월세 2,000만원(2022년 6월 계약)
• 헤럴드경제, 2022년 8월 1일 「잠실에도 '월세 2000만원' 아파트 등장」, 같은 거래
• 조선비즈, 2026년 9월 24일 구축 단지 커뮤니티 시설 보도, 2025년 8월 커뮤니티 시설 개선 공사 착수
• 미래설계부동산중개법인 홈페이지 푸터, 2026년 10월 14일 조회, 미래설계부동산중개법인 주식회사, 대표 김세광, 등록번호 11710-2025-00211, 갤러리아팰리스 1층 105호, 대표번호 1800-2458
• 구글 비즈니스 프로필, 기본 전화 02-2145-4588
• 서울 부동산정보광장, 2026년 9월 7일 조회, 2025년 10월 법인 등록, 부동산거래 전자계약 등록
• 유튜브 미래설계TV(@MiraeTV), 2026년 10월 14일 채널 정보, 구독자 2만명, 동영상 778개
• 세이프홈즈 「송파구 잠실동 안심등기중개사 7곳 안내」, 2026년 9월 3일, 미래설계부동산중개법인 주식회사 포함