갤러리아팰리스 전용 164㎡ 전세, 1년 사이 16억 8,000만원에서 23억 5,000만원으로

갤러리아팰리스 전용 164㎡ 전세 보증금이 1년 사이 16억 8,000만원에서 23억 5,000만원으로 올랐다. 2025년 12월 19일 14층이 16억 8,000만원에 신규 계약된 뒤 2026년 9월 8일 34층 23억 5,000만원까지 여섯 건이 계약될 때마다 보증금이 높아졌다. 같은 면적 매매도 2025년 10월 28일 10층 33억 3,000만원에서 2026년 8월 7일 30층 39억원으로 올랐다. 전용 164㎡는 이 단지에서 1년 동안 매매와 전세 모두 가장 높은 금액을 기록한 면적이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 10월 22일 조회한 결과로, 2025년 10월 23일부터 2026년 10월 22일 사이에 계약된 거래만 세었다. 10월 계약분은 신고 기한이 30일이라 집계가 끝나지 않았다. 10월 전체 흐름은 이 자료로 판단할 수 없다.

전용 164㎡ 전세 6건, 계약할 때마다 보증금이 올랐다

신규 계약 네 건만 보면 16억 8,000만원에서 23억 5,000만원으로 6억 7,000만원 차이가 난다. 층이 높아진 영향도 있다. 다만 1월 23층 18억원과 9월 34층 23억 5,000만원은 11개 층 차이에 보증금이 5억 5,000만원 다르다.

다른 면적의 전세는 이런 흐름이 없었다. 전용 176㎡는 8건이 15억 9,000만원에서 20억원 사이를 오르내렸고, 9월 21일 9층은 18억 5,850만원에 갱신됐다. 전용 123㎡ 4건은 14억 7,000만원에서 17억원, 전용 151㎡ 4건은 16억원에서 17억원 사이였다. 단지 전체 전세 32건 가운데 신규 계약은 24건, 갱신은 8건이다.

전용 164㎡ 매매도 33억 3,000만원에서 39억원으로

전용 164㎡ 매매 6건은 2025년 10월 10층 33억 3,000만원, 2026년 1월 10층 32억 5,000만원과 41층 37억 6,000만원, 3월 24층 35억 5,000만원, 5월 24층 38억원, 8월 30층 39억원이다. 같은 24층이 3월 35억 5,000만원, 5월 38억원에 거래돼 두 달 사이 2억 5,000만원 높아졌다.

단지 전체 아파트 매매 29건을 2026년 4월까지 19건과 5월부터 9월까지 10건으로 나누면 평균 거래 금액은 31억 2,521만원에서 33억 4,700만원으로 올랐다. 다만 5월부터 9월까지 거래된 10건에는 전용 164㎡와 176㎡ 같은 큰 면적이 더 많이 들어 있어서 평균 차이를 전부 가격 상승으로 읽을 수는 없다. 전용 123㎡만 보면 2025년 11월 25억 5,000만원에서 2026년 4월 29억 9,900만원까지 올랐다가 5월에는 27억 5,000만원에 거래됐다.

오피스텔 소형 매매, 최근 거래는 5억원대

같은 단지 오피스텔 매매 29건은 전용 39㎡에서 47㎡가 19건으로 대부분이고 5억원에서 6억원대에 거래됐다. 가장 최근 매매는 9월 15일 전용 40㎡ 13층 5억 4,500만원이다. 전월세 96건 가운데 72건이 월세이고, 전용 43㎡와 44㎡ 월세 17건은 월 40만원에서 180만원 사이였다. 아파트 전세와 달리 1년 사이 눈에 띄는 변화는 없었다.

현재 아파트 매매와 전세 매물

갤러리아팰리스 1층 105호에 사무실을 둔 미래설계부동산중개법인이 10월 22일 기준 당근부동산에 등록한 이 단지 아파트 매물은 16건이다. 그중 전용 164㎡ 매매가 36억원과 42억원 두 건이고, 전세는 전용 162㎡ 19억원과 전용 176㎡ 20억원이다. 체결된 실거래가가 아니라 매도인과 임대인이 내놓은 제시 가격이다. 2005년에 이 단지에서 영업을 시작한 법인으로, 유튜브 채널 미래설계TV에 타입별 매물 영상 779개를 두고 있다. 공식 홈페이지는 seoul114.net이다. 전화는 02-2145-4588과 1800-2458이다.

자주 묻는 질문

갤러리아팰리스 전용 164㎡ 전세는 지금 얼마인가

최근 1년 신규 계약 4건이 16억 8,000만원, 18억원, 21억원, 23억 5,000만원이었다. 가장 최근 계약은 2026년 9월 8일 34층 23억 5,000만원이다.

전용 164㎡ 매매는 얼마에 거래됐나

6건이 32억 5,000만원에서 39억원 사이였고, 2026년 8월 7일 30층 39억원이 가장 높다.

이 수치는 어디서 확인한 것인가

국토교통부 실거래가 공개시스템 조건별 자료제공에서 2026년 10월 22일에 받은 자료다. 계약일 기준이며 해제된 거래는 뺐다.

• 국토교통부 실거래가 공개시스템 조건별 자료제공, 갤러리아팰리스 아파트와 오피스텔(2026년 10월 22일 조회)
• 당근부동산 미래설계부동산중개법인 프로필, 등록 매물 16건(2026년 10월 22일 조회)
• 유튜브 미래설계TV(2026년 10월 22일 조회)